И себе, и людям Симферополь стал лидером среди муниципальных образований республики по объёму инвестиций в экономику города. В этом году заключено пять соглашений на общую сумму более 900 миллионов рублей. В целом же по состоянию на 18 октября 2023 года на территории Симферополя реализуется 42 инвестиционных проекта на сумму более 44 миллиардов рублей. Инвестиционные проекты выполняются в промышленности, сфере услуг, торговле, жилищном строительстве и развитии транспортной инфраструктуры. И это несмотря на определённые ограничения, с которыми сталкивается столица Крыма. Мы помним, что неоднократно поднимался вопрос о расширении границ города, так как плотная застройка не позволяет реализовывать масштабные проекты. Кроме того, администрация города не всегда может отдать под проект выбранный инвестором участок. – Недавно рассматривался инвестиционный проект в Каменке по строительству спортивного комплекса. Инвестор запросил земельный участок, обозначив его границы, а оказалось, что часть земли уже принадлежит физлицам. Ввиду высокой плотности застройки не всегда возможно изыскать свободные земельные участки. Тем не менее ведётся работа по формированию инвестиционных площадок. Администрация изыскивает их, меняет вид разрешённого использования, чтобы могли зайти инвесторы, – рассказывает начальник отдела правовой работы и оценки регулирующего воздействия департамента развития экономического потенциала территории и муниципального заказа администрации Симферополя Максим Костецкий. Пятёрка соглашений Пять проектов, инвестиционные соглашения по которым подписаны в этом году, будут реализовываться в разных сферах деятельности. Первый проект – это создание шоурума для продажи автомобилей. Как уточнил Максим Костецкий, работающий автосалон планирует расширить свои мощности. – У них есть участок, где сейчас расположена парковка, рядом с действующим салоном на проспекте Победы. Они будут дальше продолжать строить своё здание, таким образом расширяя салон, – пояснил наш собеседник. В ходе реализации второго проекта инвестор планирует строительство и эксплуатацию складского комплекса в жилом микрорайоне Белое-1. Сейчас идёт оформление земельного участка, на котором появятся склады для стройматериалов. Третий проект затронет центр Симферополя: на улице Екатерининской построят многофункциональный комплекс с офисными зданиями. Максим Костецкий рассказывает подробности: – Это будет шестиэтажное современное здание с подземным паркингом. Кстати, на этом участке есть старая постройка, на месте которой и будет офисный центр. В рамках четвёртого инвестпроекта в городе появится ещё один складской комплекс. Но в отличие от первого здесь будут хранить не стройматериалы, а свежеприготовленные сыры. Инвестор начинает их производство, поэтому нуждается в специальных помещениях, где будет выдержана определённая влажность и созданы другие необходимые условия. Пятый инвестиционный проект будет относиться к жилой застройке. На улице 51-й Армии появится новый жилой комплекс общей площадью квартир около девяти тысяч квадратных метров. Объём инвестиций в проект составит 686 млн рублей. Взаимовыгодные условия Но зачем городу и его жителям склады и другие частные проекты? Стоит ли отдавать под них землю, которой и так не слишком много? Такие вопросы вполне резонны, но стоит посмотреть на них с другой стороны. – Инвестиционный проект – это создание рабочих мест для жителей города, это налоговые платежи, это определённый объём капитальных вложений в бюджет города и прочее. Кроме того, в рамках инвестпроекта у инвестора есть социальное обязательство. Как правило, он должен вложить часть денег в социально-экономическое развитие города. То есть, условно говоря, 10 миллионов рублей составляет объём капитальных вложений, и 10% от них (это миллион рублей) необходимо потратить на город. Сейчас один из инвесторов выполняет соцобязательство и делает ремонт в некоторых школах и детских садах. На деньги инвесторов проводится благоустройство города. Иными словами, инвестор несёт социальную нагрузку, но взамен земельный участок для своего проекта он получает без торгов. Вот такое взаимовыгодное сотрудничество, – поясняет Максим Костецкий. Так, в 2023 году инвесторами исполнены социальные обязательств на общую сумму почти шесть миллионов рублей, которые были направлены на капитальный ремонт МБУ ДО «Детская хореографическая школа», монтаж оборудования пищеблока в школе № 34, установку бесшовного травмобезопасного резинового покрытия на улице Балаклавская, 121, капремонт объекта на Братском кладбище. Кроме того, было передано в собственность муниципального образования восемь квартир общей площадью 485,6 кв. м для их дальнейшей передачи гражданам из льготной категории. В настоящее время инвесторами выполняются работы в рамках социальных обязательств на сумму более 50 миллионов рублей. Соглашения также предусматривают направление инвесторами средств на улучшение инфраструктуры города. Кстати Наиболее значимые инвестиционные проекты Симферополя: Жилой комплекс «Солнечный» и паркинг по ул. Будённого. Жилой комплекс «Гармония». Крымский центр протезирования и реабилитации. Жилой комплекс «Загородный». Торгово-логистический комплекс «Крымский молочник». Многофункциональный мебельный комплекс. Торгово-офисный центр «Набережный». Объём инвестиций по данным проектам превышает 3 млрд рублей. Ирина ГУЛИВАТАЯ