Даже если ветви соседского дерева нависают над участком, повреждают крышу или мешают пользоваться территорией, это не всегда дает право самостоятельно браться за пилу. Об этом сообщил РИАМО юрист Марчел Кырлан.
«Бывает, что ветви постоянно упираются в кровлю дома, затеняют участок, повреждают хозяйственные постройки, линии электропередачи или создают угрозу безопасности. В такой ситуации собственник земельного участка уже вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом. Такое право вытекает из статьи 304 ГК РФ, которая позволяет собственнику требовать устранения любых нарушений его права», — сказал Кырлан.
Это не означает, что можно сразу брать пилу и самостоятельно спиливать ветви. С правовой точки зрения правильный алгоритм иной. Сначала следует обратиться к соседу с просьбой устранить нарушение, желательно в письменной форме. Если реакции нет, а конфликт становится существенным, оптимальным способом защиты остается обращение в суд.
Именно суд определит, действительно ли действия собственника дерева нарушают права соседа и какие меры будут соразмерными. Самовольная обрезка допустима лишь в исключительных ситуациях, когда существует непосредственная угроза причинения вреда, например, если аварийная ветвь может повредить строение или причинить вред людям. Во всех остальных случаях чрезмерная обрезка способна сама стать основанием для предъявления требований о возмещении ущерба.
Если дерево будет повреждено, погибнет либо существенно утратит свои свойства, собственник вправе требовать возмещения убытков на основании статьи 15 ГК РФ и возмещения причиненного вреда в соответствии со статьей 1064 ГК РФ. Судебная практика по подобным спорам показывает, что суды редко занимают сторону того, кто действует самостоятельно, не пытаясь урегулировать конфликт.
Добросовестное поведение сторон сегодня становится одним из ключевых критериев оценки подобных ситуаций. Поэтому лучший способ избежать затяжного спора — это не решать проблему через забор с помощью секатора, а сначала попытаться договориться. При невозможности — использовать предусмотренные законом способы защиты права.
«В большинстве случаев такой путь оказывается значительно быстрее, дешевле и безопаснее, чем последующее судебное разбирательство», — отметил эксперт.
Подписывайтесь на нас в MAX, Дзен, ВК и ОК.
