Заработать на Крыме
Заработать на Крыме
03 июля 2015 - 14:00
Заработать на Крыме 03 июля 2015 - 14:00
Ольга Балабас

Что сегодня предлагает инвесторам республика 
Переход Крыма под юрисдикцию Российской Федерации стал толчком для прихода в Крым свежих денежных потоков. И речь сейчас не о средствах из федерального бюджета. Полуостров заинтересовал и крупный бизнес. Какие проекты сегодня предлагают к реализации инвесторы на территории полуострова и какие сферы хозяйствования для них наиболее привлекательны в Крыму, «Газета» решила показать в серии публикаций. Начнём мы с санаторно-курортного и туристического сектора.
investrk.ru

В реестре не значатся 

По данным Министерства экономики РК, по состоянию на конец июня в реестре инновационных проектов, реализующихся на территории Крыма, отсутствуют инвестпроекты, относящиеся к сфере «Рекреация и курорты».

Между тем к реализации на территории республики предлагается с десяток проектов в этой сфере, разработанных непосредственно в Крыму. Информация о них представлена на сайтах официальных представительств Минэкономики. Так, Центр инвестиций и регионального развития (investrk.ru/ru) и Инвестиционный портал РК (invest-in-crimea.ru) предлагают к реализации следующие проекты:

— Строительство рекреационного комплекса Eco Life (Евпатория) 

Современный рекреационный мини экокомплекс, рассчитанный на круглогодичное функционирование. При его строительстве планируется применить полный комплекс энергосберегающих технологий, а также систему повторного использования сточных вод. Отделка комплекса должна быть произведена полностью из экологических материалов. Также комплекс будет оснащён системой «Умный дом», что положительным образом повлияет на ресурсосбережение.

— Общая стоимость проекта – 126 млн руб.

— Срок окупаемости – 3 года.

— Горнолыжный курорт гора Демерджи (Алушта) 

— Площадь участка – 5 га; ёмкость базы отдыха – 333 человека.

— Общая стоимость проекта – 14 млн долл.

— Срок окупаемости – 6 лет.

— Горнолыжный курорт гора Чатырдаг (Алушта) 

— Площадь участка – 3 га (возможно увеличение до 5 га); ёмкость базы отдыха – 200 человек.

— Общая стоимость проекта – 6 млн долл.

— Срок окупаемости – 6 лет.

— Создание рыбацкой деревни на реке Самарчик (Раздольненский район) 

Развитие туристических услуг, придорожной инфраструктуры района.

— Общая стоимость проекта – 200 тыс. долл.

— Срок окупаемости – 5 лет.

— Экспериментальная «Греческая усадьба» (4 век до н. э.) на греко-скифском городище «Кара-Тобе» (Сакский район) 

Усадьба является объектом экспериментальной археологии и будет построена по аналогии с существовавшими сельскохозяйственными усадьбами греков‑херсонеситов из тех же строительных материалов и по древним технологиям. Объект призван стать организующим центром в построении перспективной туристско-образовательной инфраструктуры современного типа, сочетающей научный туризм и инновационную педагогику.

— Общая стоимость проекта – 500 тыс. долл.

— Срок окупаемости – 3 года. И т. д.

Для улучшения климата 

В минувшем месяце в Министерстве имущественных и земельных отношений РК заявили, что ждут предложений от инвесторов относительно 93 объектов имущества, состоящих на балансе ГАО «Распорядительная дирекция имуществом Республики Крым».

В перечень имущества, которое министерство готово предложить инвесторам на различных условиях (аренда, отчуждение, инвестсоглашение), вошли в том числе санаторно-курортные комплексы:

санатории «Алмазный» (Евпатория), «Горное солнце» (Алупка), базы отдыха «Волна», «Жемчужина» и «Горская» (Черноморский район), «Лесник» (Бахчисарайский район), «Чайка» (Ленинский район), «Морской берег» (Керчь), пансионаты «Алмаз» (Судак), «Волга» (Ялта), оздоровительные комплексы «Айвазовский» (Феодосия), «Парус» (Сакский район) и т. д.

Продажа прав на большинство объектов по плану будет осуществлена с 2015 по 2020 год, а торги планируется проводить преимущественно по продаже права аренды земельных участков, чтобы не потерять поступления от них в бюджеты в будущем. В целом планируется получить не менее 325 млн рублей, из которых 1,5 млн руб. – в бюджет республики, 323,5 млн руб. – в муниципальные бюджеты.

– Мы хотим привлечь инвесторов к сотрудничеству, в первую очередь для эффективного использования ресурсов, – отмечает замминистра имущественных и земельных отношений Оксана Лахина. – Также благодаря этому мы сможем продемонстрировать открытость Крыма к работе с ними. Проще говоря, мы стремимся к улучшению инвестиционного климата Республики.

Для озвученного улучшения инвестиционного климата в РК создана даже специальная «горячая линия» для консультирования инвесторов: +38 (0652) 27–45–30.

Парк развлечений и отели 

На информационном портале инвестпроектов, реализуемых в России, – Инвестиционные проекты России (investprojects.info/map/krym)
– отмечены следующие крымские проекты:

— Строительство парка развлечений «Диноленд» 

Построить современный масштабный парк развлечений собираются под Бахчисараем. В рамках проекта «Диноленд» предусмотрено создание трёх тематических частей: «Дикий Запад», «Ярость динозавров» и «Космос», при этом предполагается не только разместить аттракционы, но и построить гостиничный комплекс, аквапарк, боулинг, спа-центр, ресторан, конференц-зал и другие объекты. К слову, среди них может оказаться и казино – в оферте для потенциальных инвесторов такая возможность предусматривается. Общий объём инвестиций в создание парка приключений оценивается в 5 250 млн руб.

Минэкономразвития РК уже подыскало под «Диноленд» участок в 65 га, располагает подготовленными концепцией, генпланом, бизнес-планом, маркетинговым планом и эскизным проектом. В наличии имеется и договор с поставщиком технологий и оборудования.

— Строительство тематического парка, посвящённого истории России и Причерноморья 

Это тематический развлекательный парк, который намерена построить в Крыму французская Компания Puy de Fou Internationl SAS. Объём частных инвестиций в проектирование и строительство – 4 млрд руб. Проект планируется осуществить в ближайшие пять лет. Сейчас власти региона совместно с Puy de Fou занимаются подбором места в Крыму. Аналогичный проект стоимостью 18 млрд руб. уже реализуется тем же инвестором в Подмосковье.

Помимо этого турецкая компания – оператор отельных сетей изъявила желание построить на Южном берегу Крыма два современных отеля.

А Евпатория стала одним из шести туристско-рекреационных кластеров Крыма, которые будут финансироваться за счёт средств федерального бюджета. Формирование таких кластеров (ТРК) предусмотрено программой социально-экономического развития Республики Крым и Севастополя до 2020 года. Кластер «Евпатория – всероссийская детская здравница» будет создаваться для обеспечения единого пространства «комфортного детства»: это и семейный отдых, и детские лечебно-оздоровительные комплексы, и т. д. Финансирование проекта начнётся уже с этого года. Город получит 1 млрд рублей. В целом на Евпаторию до 2020 года из федерального бюджета планируется выделить 14 478,7 млн руб. При этом реализация кластеров предполагает строительство объектов туристической инфраструктуры за счёт средств инвесторов. Помимо Евпатории, в программу вошли Саки, Коктебель, Ленинский, Бахчисарайский и Черноморский районы.

Андрей Филонов, глава администрации Евпатории:

– Когда инвестор приходит, первый вопрос, который он задаёт, – что с инженерными сетями, это первые ключевые задачи, которые сегодня нужно решить. Мы, конечно, работаем над привлечением инвесторов, у нас есть два пилотных проекта – «Кольцо здоровья» либо «Озеро жизни», это вокруг грязелечебницы «Мойнаки».

Приходит инвестор сегодня в сектор санаторно-курортный, они физически есть, но пока идёт процедура оформления договоров аренды, подготовка к реализации проектов. Я думаю, что к следующему году в Евпаторийском регионе будут реализовываться проекты по трём-шести санаторно-курортным комплексам.

Компетентно

Министр экономики РК Валентин Демидов:

– Задача нашего министерства – систематизировать работу с инвесторами, готовить инвестиционные площадки и потом соответственно их предлагать. У нас создана сейчас достаточно серьёзная система в Крыму – Инвестиционный центр, который основную нагрузку сейчас несёт по работе с инвесторами, делает анализ инвестпроектов, предлагает сопровождение. Мы как раз сейчас занимаемся разработкой инвестиционной стратегии, которая и определит, какие основные инвестиции необходимы – первое, второе – подготовка реальных инвестиционных площадок. Для инвестора сфера интересов разнообразна. Инвестировать люди готовы во всё, но прежде всего, конечно, в курортные и сельскохозяйственные проекты, в строительство жилых комплексов. Наша задача – систематизировать эту работу, готовить площадки, которые будут понятны для инвестора, а инвестору, любому, необходимо несколько вещей – это понятное отношение права собственности объекта, понятная процедура оформления земельного участка и строительства, понятная процедура ведения бизнеса и гарантия со стороны государства, что ничего не изменится.

Под другим углом 

После событий годичной давности российские аналитики стали рассматривать Крым под более привлекательным углом. Они считают, что инвестпотенциал кроется в тех преимуществах и ожидаемых выгодах от работы на территории Крыма, которые в меньшей степени существуют на территории России в границах до марта 2014 года. А основные мотивы для положительного анализа новых бизнес-проектов на территории Крыма это:

• возможность для граждан России в рамках своего законодательства инвестировать в недвижимость и жить на морском побережье, где цены ещё пока ниже, чем на побережье Кавказа или в Калининградской области;

• возможность развития детского отдыха на территории России – оздоровление школьников, лечение и восстановление в мягком благоприятном климате – в рамках существующих санаториев и лагерей, а также во вновь построенных объектах;

• организация пансионов и специальных сервисных служб для ухода за престарелыми людьми с использованием инфраструктуры побережья.