Масштабная задача требует серьёзных затрат
Масштабная задача требует серьёзных затрат
09 сентября 2015 - 12:01
Масштабная задача требует серьёзных затрат 09 сентября 2015 - 12:01
Дарина Солнцева

 

Госкомитет по государственной регистрации и кадастру Крыма подвёл итоги работы
С самого момента перехода Крыма в состав России сама специфика деятельности заставила Госкомрегистр оказаться, что называется, на передовой. Фронт работы ведомства можно назвать необъятным, ведь всё недвижимое имущество крымчан и республики требует постепенной перерегистрации по российским правилам. 
Увеличить

Время подсчёта

В 2015 году Госкомрегистр внёс сведения в государственный кадастр недвижимости и поставил на государственный учёт 127 628 земельных участков и 106 743 объекта капитального строительства. Зарегистрировал 88 150 прав, ограничений на недвижимое имущество.

С начала года Госкомрегистр успел провести 71 проверку соблюдения требований земельного законодательства. Их результатом стало наложение штрафов в отношении нарушителей на приличную для бюджета сумму 1, 751 млн руб., уже взыскана 491 000 руб.

Надо напомнить, что по федеральной целевой программе крымский Госкомрегистр участвует одновременно в развитии единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости на 2014-2019 годы. По ней уже в нынешнем году крымский комитет планирует перенести в государственный кадастр сведения о порядка 900 000 ранее учтённых участках. 

Одновременно с ними в Государственный кадастр должна быть перенесена информация о зданиях, сооружениях, объектах незавершённого строительства, которые были зарегистрированы (учтены) ранее, то есть при Украине. В 2016 году Гос­комрегистр готовится внести информацию в кадастр о 2,4 млн объектов. При этом завершить, по сути, неподъёмную работу по учёту крымских объектов комитет готовится в полном объёме до 1 декабря 2015 года.

Эта масштабная задача требует серьёзных затрат. Поэтому буквально в августе 2015 года Госкомрегистр Крыма подписал государственный контракт № 68 с АО «Электронный архив» города Москвы, цена гос­контракта составила 150 990 000 руб.

Муниципалы без имущества

Комитет, реализуя свои функции, столкнулся с приличным списком проблем, решение которых возможно в случае изменения законодательства, в том числе федерального.

Например, наполнение налоговой базы данных сведениями, которые необходимы для исчисления и уплаты земельного налога. Кадастровая оценка земель по российским стандартам в Крыму – дело будущего, а начисление земельного налога – дело настоящего. Крымский Закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории РК» приравнял нормативную денежную оценку земель, установленную в Крыму до вступления в силу федерального конституционного закона, к нормативной цене соответствующих земельных участков. Весь вопрос в том, что сам Госкомрегистр не наделён полномочиями определять нормативную цену участков и не предполагает внесение в Единый государственный реестр соответствующих сведений. Таким образом, передача этих сведений в налоговые органы для начисления земельного налога попросту невозможна.

Проблемой стало и оформление в Крыму по российскому стандарту прав собственности муниципальных образований на здания, сооружения и другое недвижимое имущество. Дело в том, что зачастую документы на право коммунальной собственности утрачены. Актуальна эта тема особенно для муниципальных объектов образования, которые строились до 1991 года за счёт средств колхозов и совхозов. 

По информации Министерства образования Крыма в республике таких учреждений около 70% от общего количества. Аналогичная ситуация с внесением в гос­кадастр крымской недвижимости Министерства обороны РФ. Только здесь закавыка в наличии технической инвентаризации, которая в Крыму не была единственной формой учёта объектов капстроительства.

В списке проблемных оказался вопрос и так называемой дачной амнистии – оформление в собственность самовольно (без разрешения на строительство) построенной дачи. С переходом в Россию право на упрощённый порядок оформления объекта недвижимого имущества под кодовым названием «дачная амнистия» получили и крымчане. Но… Некоторыми крымскими нормативными актами предусмотрены дополнительные требования к порядку строительства объектов недвижимости. Например, необходимость подачи в Службу государственного строительного надзора РК деклараций или получения сертификатов. Несоблюдение этой процедуры позволяет классифицировать объект как самострой со всеми вытекающими отсюда последствиями…

По предварительной записи

Самой больной темой стал ажиотажный спрос жителей курорта на услуги крымского Госкомрегистра. Попытки сократить очереди были самого разного характера. Поставило точку в этом вопросе, похоже, последнее нововведение. В конце августа комитет презентовал систему предварительной электронной записи. Результативность системы оказалась показательной тут же: в первый день на сайте предварительной электронной записи зарегистрировались более тысячи человек. Ещё около 500 крымчан записались на приём через отделения банков РНКБ и «Генбанк». Более ста специалистов кредитных организаций уже прошли специальное обучение. Посему крымчане, которые не смогли самостоятельно записаться на приём в Госкомрегистр через Интернет, сегодня могут обратиться в отделения «Генбанка» и РНКБ. 

Как уточнил глава Госкомрегистра Александр Спиридонов, ценность новой системы записи в том, что перепродать место в очереди невозможно: «Как пользовательская версия, так и программа, в которой будут работать банковские служащие, разработаны так, что заявителю необходимо обязательно указать паспортные данные и чёткий адрес объекта, который нужно зарегистрировать или поставить на кадастровый учёт».