Делайте взносы, господа! Как платить за капитальный ремонт в Крыму (ИНФОГРАФИКА)
Делайте взносы, господа! Как платить за капитальный ремонт в Крыму (ИНФОГРАФИКА)
02 ноября 2016 - 12:19
Делайте взносы, господа! Как платить за капитальный ремонт в Крыму (ИНФОГРАФИКА) 02 ноября 2016 - 12:19
Сергей Павлив

 

В конце октября крымчане получили платёжки за капитальный ремонт, в том числе и за сентябрь.
Ускорят ли ремонт в подъезде платежи за капремонт. Фото: Антон ВО ЛК.

Многие жители полуострова дезориентированы. Ранее чиновники говорили, что взимать плату за капремонт начнут только с октября, поэтому граждане считают сентябрьские платёжки незаконными. Тем не менее, как уточняют в НО «Региональный фонд капитального ремонта», начисления действительно производятся с октября но за сентябрь 2016 года, как и анонсировалось министерством ЖКХ республики.

Другой момент, который смущает плательщиков, — то, что в платёжке взнос на капремонт фигурирует как «счёт по сбору платежей за ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги)».

Михаил Баландин, гендиректор НО «Региональный фонд капитального ремонта» уточняет:

— Взнос на капитальный ремонт — это один из видов коммунальных услуг. И уже сегодня общая сумма поступлений от жителей республики Крым составляет фактически 3 млн руб. Подчеркну, что в рамках наших договорных отношений банк РНКБ не производит комиссионных сборов при приёме данных платежей.

Уточним, что и Почта Крыма готовится заключить агентский договор по приёму платежей по ЕПД (единый платёжный документ).

В три счёта

Напомним. что жители (собственники) Многоквартирных домов могли выбрать на общем собрании жильцов один из трёх вариантов (счетов) оплаты взносов за капремонт.

1-й вариант: перечислять деньги региональному оператору – Фонду на общий счёт в «общий котёл». В этом случае средства будут расходоваться на капремонт домов в соответствии с очерёдностью, утвержденной в региональной программе капремонта жилых домов.

2-й вариант: копить деньги на ремонт собственного дома на специальном банковском счёте своего ТСЖ или кооператива, но для этого надо открыть ТСЖ или кооператив и доверять его Совету дома и председателю как себе.

3-й более надёжный вариант: открыть спецсчёт на Ваш дом у регионального оператора — Фонда. Этот вариант удобен в случае, если в доме не созданы ТСЖ или жилищный кооператив, дом обслуживается управляющей компанией, но при этом вы не хотите, чтобы ваши взносы попали в «общий котёл». В этом случае жильцы могут проголосовать за открытие спецсчёта, но не на имя своего дома, а на имя регионального оператора — Фонда. При таком решении взносы жильцов будут копиться не в «общем котле» Фонда, а на отдельном специальном счёте Фонда. Все собранные на вашем спецсчёте средства будут использованы только на ремонт вашего дома, только по решению собрания жильцов и Фонд не сможет их использовать для проведения ремонта других домов.

Однако многие МКД выбор так и не сделали. Тем не менее, это не освобождает жильцов от обязанности платить взносы.

— Они оплачивают услугу в общий котёл (на счёт регионального оператора) потому, что в соответствии с Жилищным Кодексом, после того, как жильцы не реализовали предоставленное им право, за них принимает решение муниципальная власть. Все 25 муниципальных образований приняли постановления о таких домах, — включили их в общий котёл, то есть счёт регионального оператора, — поясняет Михаил Баландин. — Но, обращаюсь ко всем желающем изменить формирование данного фонда. Пожалуйста, проводите свои собрания в соответствии с 40-44 статьёй Жилищного Кодекса, изменяйте способ формирования фонда — и в течение двух лет ваше право будет реализовано. То есть те денежные средства, которые поступили на общий счёт, в течение двух лет будут перечислены на спецсчёт.

Не стоит думать, что ЕПД останется единственным законным вариантом для оплаты за ЖКХ. Такой документ, который крымчане теперь будут получать в почтовые ящики каждый месяц, может одновременно служить удобной платёжкой или банально информационным листком, напоминающим жильцу о долгах
Фото: Антон ВО ЛК

Альтерантивный подход

Пока единая платёжка содержит информацию только о взносах на капремонт, однако в ближайшем будущем пополнится расчётами по оплате за электроэнергию, газ воду и квартплату, которые будут предъявляться абоненту под одним лицевым счётом. Но не стоит думать, что ЕПД останется единственным законным вариантом для оплаты за ЖКХ. Такой документ, который крымчане теперь будут получать в почтовые ящики каждый месяц, может одновременно служить удобной платёжкой или банально информационным листком, напоминающим жильцу о долгах. Абоненты смогут платить за воду, газ и прочее по-старому, то есть, к примеру, через банк, интернет-банкинг, личный кабинет, почту. А в перспективе можно будет заплатить взнос через спецтерминалы, приложив штрихкод вашей личной платёжки. Жаль, что такие терминалы есть только на материке, но не в Крыму… Устаревшим будет считаться разве что платёж по книжкам.

По словам и.о. гендиректора ГУП РК «Крымский республиканский единый информационно-расчётный центр» Андрея Калинина, в Жилищном кодексе РФ нет такого понятия — «платить по книжкам».

База данных с возможными последствиями?

Напомним, что согласно Федерального закона № 399 от 12 декабря 2015 года 50-процентная скидка будет предоставлена одинокопроживающим (то есть не имеющим правопреемников) собственникам жилья, достигшим 70 лет; инвалидам первой и второй групп, семьям с детьми-инвалидами, а также 100% льготу получат одинокие, достигшие 80-летия, собственники жилья.

Но для получения «скидки» льготникам придётся ещё раз подтверждать своё право на льготы, в том числе федеральные. Именно потому крымчане пока ещё получают ЕПД без учёта льгот. Операторы в «Едином информационно-расчётном центре» успокаивают: мол, всё будет пересчитано. В ноябрьской платёжке льготы учтут и сделают перерасчёт за предыдущие месяцы, но только после обращения самих плательщиков.

Трудно даже представить, как льготники, в том числе одинокие 70 и 80-летние, будут толпиться в очередях для подтверждения права на льготу. Хуже другое, — таким образом они собственными руками помогут создать уникальную базу данных для квартирных аферистов, ведь никто не гарантирует, что такая база данных сохранит статус секретной…

Севастополь может отказаться от взносов?

Этот платёж является обязательным для всех собственников жилья, и физических, и юридических лиц, которые в своё время провели перепланировку квартир под офисы, магазины и прочее. От взносов не освобождаются в том числе различные ведомства и муниципалитеты, которые имеют служебное или муниципальное жильё. Как уточняют в некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта», первым юридическим лицом, с которым Фонд заключил договор был Следственный Комитет РФ в Крыму…

Среди первых платёжки получили и севастопольцы. Размер ежемесячного взноса на капремонт в Севастополе установлен в размере общекрымского — 6,16 руб. с квадратного метра. Для сравнения, в Белгородской области это – 6,7 руб, в Москве – 15 руб.

Но что интересно: Севастополь, как город федерального значения, может принять отдельный закон и отменить плату за капитальный ремонт.

Председатель постоянного комитета Законодательного собрания Севастополя по городскому хозяйству Илья Журавлёв объясняет:

– Действительно может, если полностью возьмёт на себя компенсацию этой платы и за счёт бюджета будет ремонтировать дома. Но в настоящее время город не может себе это позволить. Кто-то за ремонт должен платить. Либо государство, либо жители. Севастополь на 60 процентов дотационный, поэтому на баланс городского бюджета мы не можем взять капитальный ремонт всех домов.

Депутат добавил, что в городе принята «Региональная программа капремонта на 2016-2046 гг». Согласно этому документу в Севастополе 3145 многоквартирных домов, при этом до 2019 года планируется отремонтировать 600 домов.

Ольга Балабас

Светлана Малахатко

 

Инфографика: Минстрой РФ
Инфографика: Минстрой РФ