Чем Ялта привлекает инвесторов со всего мира
Чем Ялта привлекает инвесторов со всего мира
16 июня 2017 - 09:25
Чем Ялта привлекает инвесторов со всего мира 16 июня 2017 - 09:25
Антон Павлов

 

Строительство жилых домов, комплексов для занятий спортом и оздоровления, центра специализированного обслуживания судов, развитие виноградарства – таковы инвестиционные проекты Ялты. 

В городе сегодня реализуются порядка двух десятков инвестиционных соглашений. Они касаются абсолютно разных сфер – строительства, транспорта, топливно-энергетического комплекса, сельского хозяйства и, безусловно, курортов и туризма.

Фото: crimeaguide.com

Курорты и туризм

1. Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс (ориентировочная общая площадь земельных участков 33,5 га). Рабочих мест – 288. Объём инвестиций – 9792,10 млн руб. Инвестор – ООО «Эколого-туристический центр в Парковом».

2. Строительство футбольного центра с гостиничным комплексом (ориентировочная площадь 1,5 га). Рабочих мест – 19. Объём инвестиций – 64,65 млн руб. Инвестор – «КРЫМИНВЕСТСПОРТ».

3. Реконструкция берегоукрепительных, противооползневых и пляжных сооружений в пгт Форос на базе группы инвентарных объектов, расположенных на земельных участках ориентировочной площадью 3,2 га. Рабочих мест – 80. Объём инвестиций – 93,72 млн руб. Инвестор – ООО «ПАРК ФОРОС».

4. Реконструкция, развитие и строительство новых корпусов на базе пансионата «Волга». Рабочих мест – 65. Объём инвестиций – 235 млн руб. Инвестор – ООО «СКМ».

5. Строительство и обслуживание многофункционального комплекса по обслуживанию пляжа «Приморский» на земельном участке площадью 2 200 кв. м. Рабочих мест – 6. Объём инвестиций – 85,60 млн руб. Инвестор – ООО «Скай Стар».

6. Реконструкция санаторно-курортного комплекса «Ай-Тодор». Рабочих мест – 70. Объём инвестиций — 305 млн руб. Инвестор – ООО «Радуга».

Строительство

1. Хелипорт «Ялта» на базе объекта недвижимого имущества (ориентировочная площадь 16 144 кв. м). Рабочих мест – 32 (постоянных – 26, сезонных – 6). Объём инвестиций – 555,64 млн руб. Инвестор – ООО «Технодром».

2. Строительство многоквартирного жилого дома на ул. Санаторный въезд, 6 (ориентировочная площадь 1,3 га). Рабочих мест – 215. Объём инвестиций – 1311,42 млн руб. Инвестор – ООО «Вдохновение».

3. Строительство многоквартирных жилых домов – ЖК «Блюхера», ЖК «Чкалова» – на базе земельных участков общей площадью 12 771 кв. м. Рабочих мест – 19. Объём инвестиций – 2104,34 млн руб. Инвестор – АО «КрымИнвест».

4. Строительство установки по производству бетона и продаже в городе Ялте (ориентировочная площадь 2 га). Рабочих мест – 17. Объём инвестиций – 23,42 млн руб. Инвестор – ООО «ЭЛЬФ».

5. Реконструкция объекта капитального строительства на ул. Партизанской, д. 5. Рабочих мест – 149. Объём инвестиций – 141,30 млн руб. Инвестор – ООО «ЯЛИТА-ИНВЕСТ».

6. Строительство многофункционального многоэтажного жилого комплекса «Дюльбер-2» (площадь 14 200 кв. м). Рабочих мест – 10. Объём инвестиций – 1033,50 млн руб. Инвестор – ООО «Управление инвестиционного строительства».

7. Строительство многофункционального многоэтажного жилого комплекса «Дюльбер-1» (площадь 24 315 кв. м). Рабочих мест – 10. Объём инвестиций – 2351 млн руб. Инвестор – ООО «Управление капитального строительства».

8. Строительство кремационного блока. Рабочих мест – 12. Объём инвестиций – 23,33 млн руб. Инвестор – ООО «Крымская национальная мемориальная компания».

9. Строительство четырёхсекционного жилого дома на ул. Красноармейской (ориентировочная площадь 0,7 га). Рабочих мест – 36. Объём инвестиций – 800 млн руб. Инвестор – ООО «Рекон-Крым-строй».

Транспорт

Центр специализированного обслуживания судов и водной техники (ориентировочная площадь –  1 га) на территории филиала ГУП РК «Крымские морские порты». Рабочих мест – 28. Объём инвестиций – 79,43 млн руб. Инвестор — ООО «СКМ».

Сельское хозяйство

Развитие виноградарства в районе с. Оползневого (ориентировочная площадь 12,3 га). Рабочих мест – 7. Объём инвестиций – 20,97 млн руб. Инвестор – ООО «Горизонт-сервис».

ТЭК

Два инвестиционных проекта – оба по строительству генерирующих мощностей на базе четырёх газопоршневых когенерационных установок мощностью 8 МВт с последующей организацией генерирующей компании и энергосбытового предприятия. Рабочих мест в каждом проекте по 3. Объём инвестиций – по 492 млн руб. Инвестор – ООО «Энергосовет – генерация».

Цифра

4 741,2 млн руб.инвестиций получено в основной капитал Ялты за 2016 год.

*По предварительным данным Крымстата.

Социальная нагрузка

Только в 2015 году, по данным инвестпаспорта города, на территории Ялты реализовывались 19 инвестпроектов с общим объёмом инвестиций почти 355 млн долларов США.

Главе администрации города Андрею Ростенко удавалось переложить на плечи инвесторов даже простые социальные проекты, направленные на улучшение жизни горожан. Например, в прошлом году инвесторы из Москвы согласились отремонтировать два городских стадиона  – Детско-юношеского центра по физкультуре и спорту на улице Калинникова и стадиона ялтинской средней школы № 1 «Школа-коллегиум».

– Инвестор бесплатно подготовил базовые проекты по реконструкции обоих стадионов, так что сейчас идёт разработка необходимых документов, – рассказывал Андрей Ростенко.

Кроме того, власти Ялты за счёт инвестора решили вопрос строительства квартир для льготников и остановки разрушительного оползневого процесса на улице Блюхера, так как на эти цели не было бюджетных средств. Как помним, хаотичная застройка в этом районе, которая осуществлялась в предыдущие годы, привела к активизации оползней и нарушила систему водоотведения. В результате весь склон начал медленно сползать вниз вместе со строениями. Эту проблему оценили в десятки миллионов рублей.

С инвестором были достигнуты договорённости о том, что прежде чем строить жилые дома, он проведёт серьёзные противооползневые мероприятия, создаст инженерные сооружения, которые укрепят склон и остановят оползень, а вода находящейся выше реки будет отведена в реку Водопадную. Взял на себя инвестор и обязательства по развитию инфраструктуры жилого микрорайона и созданию социальных объектов, в том числе детских и спортивных площадок, стадионов. И в инвестиционном договоре прописано условие, согласно которому после завершения строительства город должен получить 5% квартир для выделения их очередникам и льготным категориям населения.

Также в рамках реализации инвестиционного проекта «Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс» в пгт Парковом социальная нагрузка предусматривает благоустройство набережной длиной 100 метров в Симеизе.

А совсем недавно, на II Ялтинском международном экономическом форуме, подписан меморандум о строительстве в Ялте крупного гостиничного комплекса с конгресс-холлом стоимостью более пяти миллиардов рублей. Строительством займётся девелопер из Катара.

Что касается перспектив инвестирования в недвижимость на Южном берегу Крыма, то глава Ялты Андрей Ростенко считает, что приоритетом являются объекты санаторно-курортного комплекса, оздоровления, а также спортивная инфраструктура. Говоря о наиболее привлекательных местах для развития туристско-рекреационных зон, он выделил плато Ай-Петри, отметив, что, помимо создания комфортных условий для отдыхающих, важно минимизировать антропогенную нагрузку на природный парк.

Ростенко также подчеркнул, что предложений от иностранных инвесторов становится всё больше.  Активный интерес проявляют инвесторы из Франции, Италии, Германии, Австрии и других европейских стран. В качестве примера он привёл предложения о поставке оборудования для канатных и канатно-кресельных дорог, проекты в области сельского хозяйства, в частности, развитие виноградарства и промышленное производство оливок, которое ранее было распространено в Крыму.